Presentemos la moción antes de que metan las grúas.
Ganamos. Ellos (Wyndham y Liongrove) siguen con intenciones de construir. Tenemos que estar en el tribunal este octubre. En 2022, detuvimos la construcción de 777 unidades de tiempo compartido en el campo de golf, el centro de tenis y el club de playa de Rio Mar. El tribunal declaró que nuestras servidumbres son válidas, perpetuas y de carácter irrevocable. La sentencia es final y firme, pero aún no ha sido ejecutada a cabalidad. Nuestras facilidades de golf, tenis y playa no han sido restituidas ni mantenidas al nivel que corresponde a un resort de primera clase.
Ahora las señales son claras
LionGrove — que adquirió Rio Mar en mayo de 2022 — dijo aEl Nuevo Díaen febrero que tiene un "plan de capital para 2026 y 2027" y confirmó que las oportunidades incluyen el sector inmobiliario. En julio, su CEO afirmó ante cámara que poseen "derechos significativos para desarrollar unidades adicionales de uso residencial." Tienen planes de desarrollo y tienen nuestra sentencia guardada en un cajón. Tenemos que presentar nuestra moción de ejecución en octubre — antes de que metan las grúas. Nuestro plazo legal es mayo de 2027, pero esperar no es una estrategia. Esperar es la manera de perder lo que ya ganamos.
Los propietarios del Cluster 2 han sido los principales donantes de esta lucha durante casi dos décadas, aportando históricamente una gran parte de los fondos que llevaron el caso a través de los tribunales. En 2025 y 2026, se recaudaron fondos adicionales a nivel del Cluster 2 exactamente para este propósito — pero al día de hoy, en 2026, esos fondos no han sido liberados, y no se ha dado ninguna explicación clara. No podemos esperar a que eso se resuelva. Cada propietario de Rio Mar se beneficia de estas servidumbres — cada cluster, cada miembro de Golf y Tenis. Necesitamos que el resto de la comunidad dé un paso al frente.
Meta: los fondos necesarios para el 30 de septiembre de 2026. Cada dólar financia las mociones, presentaciones y apoyo de expertos que convierten nuestra victoria judicial en protección real para el campo de golf, el centro de tenis y el club de playa de Rio Mar. Presentemos la moción antes de que metan las grúas.
La Victoria
Lo que ya hemos conseguido.
Entre 2008 y 2022, los propietarios de los clusters 1 y 2 llevaron a Wyndham a los tribunales para defender las servidumbres que protegen el campo de golf, el centro de tenis y el club de playa de Río Mar, impidiendo que fueran sustituidos por 777 unidades de tiempo compartido. Este esfuerzo fue apoyado por EcoRed, Inc. (que se fusionó con Comunidades Costeras en 2016) — dos organizaciones sin fines de lucro que sirvieron como vehículo legal a través del cual los residentes defendieron sus servidumbres, y a través del cual ahora se buscará la ejecución de la sentencia.
Hemos ganado en todas las instancias.En agosto de 2021, el Tribunal de Apelación confirmó que nuestras servidumbres son válidas, perpetuas e inalienables. En 2022, el Tribunal Supremo de Puerto Rico se negó a admitir a trámite el recurso de apelación presentado por el promotor. La sentencia es final, firme e inapelable. Se ha puesto fin a los 777 time shares.
Por qué ahora: la amenaza está activa
Esta no es una historia del pasado. LionGrove — el propietario actual de Rio Mar — ha comunicado públicamente sus planes de desarrollo en múltiples ocasiones durante 2026: - *Febrero de 2026 — El Nuevo Día: Andro Nodarse-León, CEO de LionGrove, anticipó "nuevas inversiones" para el complejo y confirmó que las oportunidades que está explorando están vinculadas al sector inmobiliario. Afirmó: "Vamos a seguir invirtiendo en Rio Mar. Tenemos un plan de capital para 2026 y 2027, así que vamos a seguir añadiendo más y más a la propiedad de Rio Mar."
Julio de 2026 — Declaración pública ante cámara: El mismo CEO declaró que LionGrove posee "derechos significativos para desarrollar unidades residenciales de lujo adicionales," describiendo la renovación actual como una fase de un plan maestro mayor sobre aproximadamente 500 acres. Estas son las palabras del propio propietario. Se están moviendo para desarrollar. Sin ejecución de la sentencia, corremos el riesgo de que las torres que ya detuvimos una vez vuelvan a estar sobre la mesa. Presentemos la moción antes de que metan las grúas.
Por qué la lucha aún no ha terminado.
¿No habíamos ganado ya? ¿Por qué tenemos que hacer algo más?
El caso ha concluido. La sentencia es definitiva. Sin embargo, las obras que llevó a cabo el promotor antes de que se dictara la sentencia —los daños causados a las instalaciones y las modificaciones realizadas en el campo de golf— no se han revertido. Y la orden judicial que protege a Rio Mar no se ha hecho cumplir.
En 2022, la finca Rio Mar cambió de manos. El nuevo propietario, LionGrove, heredó la sentencia judicial que la acompaña. Sin embargo, cuatro años después de que ganáramos el caso, los daños aún no se han reparado.
Si no se interviene, las sentencias pierden fuerza. Y un promotor que cree que nadie le está vigilando tiene todos los motivos para poner a prueba lo que aún puede construir en unos terrenos por cuya protección ya luchamos. Sin una aplicación rigurosa de la ley, corremos el riesgo de volver a la casilla de salida: la misma lucha, las mismas amenazas, las mismas torres que ya detuvimos una vez.
No ganamos este caso para dejarlo caducar en un cajón
Necesitamos tu ayuda — antes de octubre
La lucha no habrá terminado hasta que se respeten las servidumbres — y porque las señales de desarrollo del propietario actual dejan claro que no podemos esperar. Nuestra meta: $50,000 para el 30 de septiembre de 2026. Este es el financiamiento que necesitamos para presentar la moción de ejecución en octubre, antes de que comience cualquier nuevo desarrollo. Cada donación, sea cual sea su importe, nos acerca a esa meta. Presentemos la moción antes de que metan las grúas
¿Conoces a algún vecino al que le interesaría ver esto?
Cuantos más propietarios de Rio Mar comprendan lo que está en juego, más sólido será nuestro argumento a favor de que se haga cumplir la ley. Comparte esta página con cualquier persona interesada en el futuro de Rio Mar.
Copia y comparte:"¿Te acuerdas de las torres de tiempo compartido contra las que luchó Rio Mar? No han cumplido la sentencia judicial sobre la restauración, y tenemos hasta mayo de 2027 para hacer valer los derechos que nos otorgan las servidumbres. Merece la pena echarle un vistazo:defendriomar.org