Defendamos Río Mar
Ganamos el caso. Impidimos que se construyeran 777 unidades de Time Share en Rio Mar. El tribunal reconoció las servidumbres que protegen las instalaciones de golf, tenis y playa de Rio Mar. Años después, las resoluciones judiciales aún no se han ejecutado, y nuestro asesor jurídico nos indica que el plazo para solicitar al tribunal que las haga cumplir vence en mayo de 2027.
Todos los propietarios de Rio Mar se benefician de estas servidumbres. Ahora es el momento de hacer valer ese beneficio, juntos.
La Victoria
Lo que ya hemos conseguido.
Entre 2008 y 2022, los propietarios de los clusters 1 y 2 —con el apoyo de EcoRed, Inc. (que se fusionó con Comunidades Costeras en 2016) y los residentes de Río Mar— llevaron al promotor a los tribunales para defender las servidumbres que protegen el campo de golf, el centro de tenis y el club de playa de Río Mar, impidiendo que fueran sustituidos por 777 unidades de tiempo compartido.
Hemos ganado en todas las instancias.En agosto de 2021, el Tribunal de Apelación confirmó que nuestras servidumbres son válidas, perpetuas e inalienables. En 2022, el Tribunal Supremo de Puerto Rico se negó a admitir a trámite el recurso de apelación presentado por el promotor. La sentencia es final, firme e inapelable. Se ha puesto fin a los 777 time shares.
Por qué la lucha aún no ha terminado.
¿No habíamos ganado ya? ¿Por qué tenemos que hacer algo más?
El caso ha concluido. La sentencia es definitiva. Sin embargo, las obras que llevó a cabo el promotor antes de que se dictara la sentencia —los daños causados a las instalaciones y las modificaciones realizadas en el campo de golf— no se han revertido. Y la orden judicial que protege a Rio Mar no se ha hecho cumplir.
En junio de 2024, la finca Rio Mar cambió de manos. El nuevo propietario, LionGrove, adquirió la finca en 2024 y heredó la sentencia judicial que la acompaña. Sin embargo, cuatro años después de que ganáramos el caso, los daños aún no se han reparado.
Si no se interviene, las sentencias pierden fuerza. Y un promotor que cree que nadie le está vigilando tiene todos los motivos para poner a prueba lo que aún puede construir en unos terrenos por cuya protección ya luchamos. Sin una aplicación rigurosa de la ley, corremos el riesgo de volver a la casilla de salida: la misma lucha, las mismas amenazas, las mismas torres que ya detuvimos una vez.
No ganamos este caso para dejarlo caducar en un cajón
El reloj es real
Las resoluciones judiciales que protegen los servicios de Rio Mar siguen vigentes, pero no se han aplicado. El promotor ha tenido años para cumplir con ellas. No lo ha hecho.
El plazo para solicitar al tribunal que haga cumplir su propia resolución vence en mayo de 2027. Actuar antes de esa fecha es la vía más rápida y segura para lograr su cumplimiento, y la señal más contundente que podemos enviar de que esta comunidad no va a dar marcha atrás.
Nuestro equipo jurídico está listo para actuar. Lo que necesita es la financiación necesaria para hacerlo como es debido.
Necesitamos tu ayuda.
Defender la servidumbre y exigir su restablecimiento requiere un trabajo jurídico: mociones, presentaciones de documentos y el apoyo de expertos. Dejamos de recaudar fondos tras nuestra victoria de 2022. Volvemos a empezar porque la lucha no habrá terminado hasta que se respeten las servidumbres.
Cada donación, sea cual sea su importe, nos acerca más a la fecha límite.
¿Conoces a algún vecino al que le interesaría ver esto?
Cuantos más propietarios de Rio Mar comprendan lo que está en juego, más sólido será nuestro argumento a favor de que se haga cumplir la ley. Comparte esta página con cualquier persona interesada en el futuro de Rio Mar.
Copia y comparte:"¿Te acuerdas de las torres de tiempo compartido contra las que luchó Rio Mar? No han cumplido la sentencia judicial sobre la restauración, y tenemos hasta mayo de 2027 para hacer valer los derechos que nos otorgan las servidumbres. Merece la pena echarle un vistazo:defendriomar.org